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万科深圳区域标准化精装产品推广细_图文

发布时间:

深圳区域标准化精装产品推广细则

精装标准化推广流程

召开会议
1、会议时间:6月16日或20日 会议时间: 16日或20日 日或20 2、会议地点:万科城或东海岸 会议地点: 3、会议议程:发布标准、 会议议程:发布标准、 参观模板房

公司文件
1、发布《关于深圳区域精装标 发布《 准产品发布应用的通知》 准产品发布应用的通知》 2、规定应用的职责

推广细则
1、准备推广的各项细则和 应用文件 产品标准物料表》 《产品标准物料表》 产品标准施工图》 《产品标准施工图》 产品标准工艺节点图》 《产品标准工艺节点图》 标准产品推广细则》 《标准产品推广细则》

应用监督

1、深圳区域精装产品体系 2、第一批发布的精装产品 3、深圳区域及一线公司职责 4、精装产品应用操作流程

一、深圳区域精装产品体系

深圳区域精装产品体系

分级 体系 低端

产品 编号 A6

主流 客户 群 首置 改善 首置

对应 人群 价值 务实 享受 务实

基础 平台 600元

第一批发布产品 A6-1(深色) 深色) A10-1(深色) - 深色) A10-2(松下深色) 松下深色) -

选配标准

选配清单

功能 工艺

标准 配饰

300元以内 区域 集中 标准 区域 集中 标准

A10 中端 A15 改善 首改 再改 首改 再改 享受 务实 享受 务实 享受

1000元

400元以内 X1-电器选配包 X2-洁具选配包 500元以内 X3-柜体选配包 X4-饰面材选配包 X5-装饰背景选配包 600元以内 700元以内 800元以内

A15-1(流金岁月) - 流金岁月) 1500元

A20 高端 A30 H 个性 产品 T

2000元 3000元 1000元 2000元

TOP类人群 度假风格 TH

区域 集中 标准

区域 集中 标准

根据区域公司精装房的推进情况,第一次推出A6、A10、A15三个级别4款精装产品。 根据区域公司精装房的推进情况,第一次推出A6、A10、A15三个级别4款精装产品。 A6 三个级别

A6、A10、A15系列产品配置标准 、 、 系列产品配置标准
产品 编号 A6
标 配

配 置 标 准 玄关
地面:石材 墙面:乳胶漆 天花:轻钢龙 骨石膏板天花

客厅
地面:实木复合 地板/地砖 墙面:乳胶漆 (局部墙纸/墙布) 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙 复合地板/地砖

厨房
地面:地砖 墙面:瓷砖 天花:轻钢龙骨 铝扣板天花 厨房电器三件套 厨房灯具

卫生间
地面:地砖 墙面:瓷砖 天花:轻钢龙骨 铝扣板天花 洁具、五金 卫生间灯具

主卧
地面:实木复合 地板 墙面:乳胶漆 (局部墙纸/墙布) 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带

客卧
地面:实木复 合地板 墙面:乳胶漆 天花:乳胶漆

阳台
地面:地砖 墙面:外墙 涂料 天花:外墙 涂料 阳台灯具

部品配置
橱柜、浴室柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料:吸 塑、三聚氢胺

部品品牌
柜体:海尔 内门:海尔 厨房电器:方太 厨盆及龙头:摩恩 洁具:美标 地板:大自然/圣象 瓷砖:蒙娜丽莎/冠 军

选 配

洗衣盆 拖把池

玄关柜 主卧衣柜 热水器 橱柜、浴室柜、 玄关柜、主卧衣 柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料:实 木贴皮、吸塑、 三聚氢胺 柜体:海尔/松下/博 洛尼 内门:海尔/松下/博 洛尼 厨房电器:方太 厨盆及龙头:摩恩 洁具:美标/科勒 地板:大自然/圣象 瓷砖:蒙娜丽莎/冠 军

A10

标 配

地面:石材 墙面:乳胶漆 天花:轻钢龙 骨石膏板天花

地面:实木复合 地板/地砖 墙面:乳胶漆, 局部墙纸/墙布 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙

地面:石材/地砖 墙面:瓷砖 天花:轻钢龙骨 铝扣板天花 厨房电器三件套 厨房灯具

主卫地面:石材 主卫墙面:石材 客卫地面:瓷砖 客卫墙面:瓷砖 天花:轻钢龙骨 铝扣板天花 洁具、五金 卫生间灯具

地面:实木复合 地板 墙面:乳胶漆, 局部墙纸/墙布 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带

地面:实木复 合地板 墙面:乳胶漆 天花:乳胶漆

地面:地砖 墙面:外墙 涂料 天花:外墙 涂料 阳台灯具

选 配

墙纸

主卧背景墙 墙纸 地面:石材 墙面:石材 天花:轻钢龙骨 单铝板天花 厨房电器三件套 厨房灯具 地面:石材 墙面:石材 天花:轻钢龙骨 单铝板天花 洁具、五金 卫生间灯具 地面:实木复合 地板 墙面:乳胶漆, 墙纸 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 主卧背景墙 地面:实木复 合地板 墙面:乳胶漆 天花:乳胶漆

洗衣盆 拖把池 地面:石材/ 地砖 墙面:外墙 涂料 天花:外墙 涂料 洗衣台面 阳台灯具

空调 热水器 橱柜、浴室柜、 玄关柜、主卧衣 柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料:实 木贴皮、烤漆 空调 热水器 客卧衣柜 洗衣机 柜体:博洛尼 内门:博洛尼 厨房电器:西门子 厨盆及龙头:摩恩 洁具:科勒 地板:大自然/圣象 空调:大金/松下

A15

标 配

地面:石材 墙面:乳胶漆 天花:轻钢龙 骨石膏板天花

地面:实木复合 地板 墙面:乳胶漆, 局部墙纸 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙

选 配 注:具体配置标准详见各产品物料清单

墙纸

拖把池

二、第一批发布的精装产品

第一批发布产品

根据区域各公司精装房推进情况, 根据区域各公司精装房推进情况,第一批发布深圳区域标准化精装 三个产品等级的4款精装修产品 款精装修产品。 三个产品等级的 款精装修产品。

A6-1 A10-1 A10-2 A15-1

A6系列 系列

产品编号: - 产品编号:A6-1
玄关
标 配
地面:达利米 黄 墙面:乳胶漆 天花:轻钢龙 骨石膏板天花

客厅
地面:龙香木实 木复合地板 墙面:乳胶漆 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙

厨房
地面:蒙娜丽莎 瓷砖 墙面:冠军瓷砖 天花:轻钢龙骨 铝扣板天花 海尔厨房电器三 件套 厨房灯具

A6-1 产 品 配 置 标 准 主卧 卫生间 客卧
地面:冠军瓷砖 墙面:冠军瓷砖 天花:轻钢龙骨 铝扣板天花 美标洁具 摩恩五金 卫生间灯具 地面:龙香木实 木复合地板 墙面:乳胶漆, 局部墙纸 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 地面:龙香木 实木复合地板 墙面:乳胶漆 天花:乳胶漆

阳台
地面:蒙娜 丽莎瓷砖 墙面:外墙 涂料 天花:外墙 涂料 阳台灯具

部品配置
橱柜、浴室柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料:吸 塑

部品品牌
柜体:海尔 内门:海尔 厨房电器:方太 厨盆及龙头:摩恩 洁具:美标 卫生间五金:摩恩 地板:大自然/圣象 瓷砖:蒙娜丽莎/冠 军

选 配

龙香木色复合地 板

洗衣盆 拖把池

玄关柜 主卧衣柜 热水器

A6A6-1 产 品 成 本 模 型
产 品 系 列 A6 -1 柜 模板户型 面积 工程造价 地板 厨房电器 门 6429.17 浴室柜 1435 体 橱柜 2493 玄关柜 1109 衣柜 5026 洁具 厨盆含 龙头 675.00 单价(元 /M2) 650

三室两厅一卫

90.53

27161.3

8765.10

2605.00

3340.00

成本分配比例

A6-1产品实景图片 产品实景图片

注:实体样板间位于万科城50#楼14层 实体样板间位于万科城50#楼14层 50#

A10系列 系列

产品编号: 产品编号:A10-1 -
玄关
标 配
地面:达利米 黄 墙面:乳胶漆 天花:轻钢龙 骨石膏板天花

客厅
地面:沙比利实 木复合地板 墙面:乳胶漆 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙

厨房
地面:山西黑石 材 墙面:冠军瓷砖 天花:轻钢龙骨 铝扣板天花 海尔厨房电器三 件套 厨房灯具

A10-1 产 品 配 置 标 准 主卧 卫生间 客卧
主卫墙地面:达 利米黄石材 客卫墙地面:冠 军瓷砖 天花:轻钢龙骨 铝扣板天花 科勒洁具 摩恩五金 卫生间灯具 客卫墙地石材组 合 地面:沙比利实 木复合地板 墙面:乳胶漆, 局部墙纸 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 地面:沙比利 实木复合地板 墙面:乳胶漆 天花:乳胶漆

阳台
地面:蒙娜 丽莎瓷砖 墙面:外墙 涂料 天花:外墙 涂料 阳台灯具

部品配置
橱柜、浴室柜、 玄关柜、主卧衣 柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料:三 聚氢胺

部品品牌
柜体:博洛尼 内门:博洛尼 厨房电器:方太 厨盆及龙头:摩恩 洁具:科勒 卫生间五金:摩恩 地板:大自然/圣象 瓷砖:蒙娜丽莎/冠 军

选 配

洗衣盆 拖把池

热水器

A10A10-1 产 品 成 本 模 型
产 品 系 列 A10 -1 柜 模板户型 面积 工程造价 地板 厨房电 器 2714 门 13188 浴室柜 10201 体 橱柜 13778 玄关柜 5141 衣柜 11554 洁具 厨盆含 龙头 1260 单价(元 /M2) 1050

三室两厅两卫

123.04

49703.78

11848.36

9823

成本分配比例

A10-1产品实景图片 产品实景图片

注:实体样板间位于万科城50#楼14层 实体样板间位于万科城50#楼14层 50#

A10系列 系列

产品编号: 产品编号:A10-2 -
玄关
标 配
地面:大纹杭 灰 墙面:乳胶漆 天花:轻钢龙 骨石膏板天花

客厅
地面:染黑柞木 实木复合地板 墙面:乳胶漆 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙

厨房
地面:山西黑石 材 墙面:冠军瓷砖 天花:轻钢龙骨 铝扣板天花 海尔厨房电器三 件套 厨房灯具

A10-2 产 品 配 置 标 准 主卧 卫生间 客卧
主卫地面:大纹 杭灰石材 主卫墙面:灰姑 娘石材 客卫地面:冠军 瓷砖 客卫墙面:冠军 瓷砖 天花:轻钢龙骨 铝扣板天花 科勒洁具 松下洗手盆 摩恩五金 卫生间灯具 客卫墙地石材组 合 地面:染黑柞木 实木复合地板 墙面:乳胶漆, 局部墙纸 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 地面:染黑柞 木实木复合地 板 墙面:乳胶漆 天花:乳胶漆

阳台
地面:蒙娜 丽莎瓷砖 墙面:外墙 涂料 天花:外墙 涂料 阳台灯具

部品配置
橱柜、浴室柜、 玄关柜、主卧衣 柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料:吸 塑

部品品牌
柜体:松下 内门:松下 厨房电器:方太 厨盆及龙头:摩恩 洁具:科勒/松下 卫生间五金:摩恩 地板:大自然/圣象 瓷砖:蒙娜丽莎/冠 军

选 配

洗衣盆 拖把池

热水器

A10A10-2 产 品 成 本 模 型
产 品 系 列
A10 -2

柜 户型 面积 工程造 价 地板 厨房电 器 门
13095.00 9.25%

体 橱柜 玄关柜
6129.00 4.33%

浴室柜
15916.0 0 11.24%

衣柜
8652.00 6.11%

洁具

厨盆含 龙头

单价(元 /M2)

三室两厅两 卫

123.04

55097.01 38.93%

11848.36 8.37%

2714.00 1.92%

20348.00 14.38%

6481.00 4.58%

1260.00 0.89%

1250

A10-2产品实景图片 产品实景图片

注:实体样板间位于万科城50#楼15层 实体样板间位于万科城50#楼15层 50#

A15系列 系列

产品编号: 产品编号:A15-1 -
玄关
标 配
地面:意大利 米黄石材 墙面:乳胶漆 天花:轻钢龙 骨石膏板天花

客厅
地面:沙比利实 木复合地板 墙面:乳胶漆, 局部墙纸 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙

厨房
地面:巴西紫水 晶/山西黑石材 墙面:金刚米黄 石材 天花:轻钢龙骨 单铝板天花 厨房电器三件套 厨房灯具

A15-1 产 品 配 置 标 准 主卧 卫生间 客卧
地面:意大利米 黄石材 墙面:金刚米黄 石材 天花:轻钢龙骨 单铝板天花 洁具、五金 卫生间灯具 地面:实木复合 地板 墙面:乳胶漆, 墙纸 天花:局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 主卧背景墙 地面:沙比利 实木复合地板 墙面:乳胶漆 天花:乳胶漆

阳台
地面:地砖 墙面:外墙 涂料 天花:外墙 涂料 洗衣台面 阳台灯具

部品配置
橱柜、浴室柜、 玄关柜、主卧衣 柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料:实 木贴皮 空调 热水器 客卧衣柜 洗衣机

部品品牌
柜体:博洛尼 内门:博洛尼 厨房电器:西门子 厨盆及龙头:摩恩 洁具:科勒 地板:大自然/圣象 空调:松下/海尔

选 配

墙纸

拖把池

户型
四房两厅两 卫 三房两厅两 卫

建筑 面积
148.17 124

精装
总额 99297.7 85941.4 折合单方 670.2 693.1 所占比例 48.0% 44.7% 总额 33456.1 31456.1

A15A15-1标准产品成本模型 洁具及家电 定制收纳木作
折合单方 225.8 253.7 所占比例 16.2% 16.4% 总额 74071.1 74737.4 折合单方 499.9 602.7 所占比例 35.8% 38.9% 总额

合计
折合单方 1395.9 1549.5 206824.9 192134.9

A15-1产品实景图片 产品实景图片

注:实体样板间位于万科城49#楼14层 实体样板间位于万科城49#楼14层 49#

二、区域及一线公司职责

职责分工: 职责分工: 精装产品应用流程中区域及一线公司职责: 精装产品应用流程中区域及一线公司职责:

产品体系

标准产品

施工图/ 施工图/成本测算

精装施工

体系框架 确定标准 研发产品
客户定位 实施方案 材料设备 采购框架 技术指导

选择产品 项目实施
项目定位 选择产品 项目套图 成本测算 清单采购 施工管理

区域

一线公司

三、标准产品操作流程说明

标准产品操作流程说明: 标准产品操作流程说明:

区域精装标准产品库

区域

根据项目定位选 择标准产品
项目定位 产品选择

《产品标准物料表》 产品标准物料表》 产品标准施工图》 《产品标准施工图》 产品标准工艺节点图》 《产品标准工艺节点图》
项目套图 成本测算

项目实现

施工管理

招标采购

清单确定

一线公司



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